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最高额抵押是否适用于房地产抵押典当

更新时间: 2024-05-23 08:12:32

最高额抵押适用于房地产抵押典当。

1、《典当管理办法》第三条规定,本办法所称典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

2、依据该定义,典当法律关系中,当物的法律性质是抵押或质押物,因此其适用《物权法》、《担保法》和《担保法司法解释》的规定。《典当管理办法》未涉及最高额抵押、质押典当,未做出禁止性规定,依据私权力“法无禁止即可为”的原则,最高额抵质押典当应当不存在法律障碍。

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